薔薔父親林茂樹和代書沈咨凡互告的房屋交易糾紛(買方林俊誠) @ 每天吃醋

2018/08/10

前黑澀會美眉薔薔的父親林茂樹日前傳出房屋交易糾紛，和中華地政士聯合事務所代書沈咨凡互告，薔薔父女今在多名自稱同樣受騙的民眾陪同現身士林地檢署，指控代書沈咨凡組織詐騙集團，誆騙至少9名受害人房產共1億1187萬多元，眾人還在地檢署外喊口號：「詐騙集團、繩之以法、消滅詐騙集團！」呼籲民眾不要再受騙。

下午沈咨凡現身反駁，指稱他是正派經營，執行業務準則首先是依法，其次依照買賣雙方合約內容，所謂一周內過戶那都是買賣雙方談好的條件，他作為代書只是第三方，依據談好的合約來辦理，當然房屋買賣雙方各有立場，買方總是希望越早過戶越好，最好先拿到屋子再慢慢分期付款，賣方則會希望所有錢都拿到再過戶，這是攸關雙方各自的風險。

沈咨凡還表示，簽約時都會與雙方逐條確認合約內容，而林茂樹先生簽約時也自行找有房仲經驗的員工及代書幫忙看合約，為什麼還會說對合約內容「不知道、不知道」，且他平時為了自保，簽約時都會全程錄音，連林茂樹先生涉帶6人到中山地政事務所恐嚇買方那次，買方也有錄音，「只要林茂樹同意，我們可以公布錄音檔，大家來還原到底誰說的是正確的，誰說的是假的。」

薔薔今穿著白色T恤搭配緊身牛仔褲，可能因天氣炎熱，薔薔時而拿著白紙扇風，時而抖動身體、撥弄長髮，受訪時汗如雨下，講到氣憤處還大翻白眼。

薔薔受訪強調，沈咨凡說要告她誹謗，「搞得我好害怕喔～騙不到我們家，就想來告我，我只有說他大胖子跟醜八怪而已好嗎，而且我沒有指名道姓，他要自己對號入座，我就只能拍拍手，我又不是被嚇大的，我整天都在跑法院，我覺得這個壞人要被繩之以法，不要整天騷擾我們啦～。」

林茂樹指出，他運氣好，才能在房屋要被過戶前即時制止，保住房子，沒有因此受害，事後才知道原來沈咨凡的詐騙集團玩弄司法，騙了許多無辜的受害人，「檢調調查速度緩慢，讓我們很失望，這些人無法無天，社會會完蛋！」

一名自稱代書的廖姓男子指出，一般賣房合約大多約定，買主給付2期款項、約總價金4成的錢後，賣主才會將房屋過戶，程序耗時至少要數月，但沈咨凡和買主串通騙屋，利用賣主不熟悉法律條文，讓賣主簽立不平等合約，變成買主給付第一期款項後，賣主就在一周內要過戶房屋，結果這些買主拿到房屋後，8成的款項都還沒給，就人間蒸發，至少有9名被害人共遭騙1億1187萬多元，

廖姓代書怒控，買賣契約中，明明寫著買方要向銀行貸款來給付買屋錢，但沈咨凡卻暗中作梗，沒有按照契約履行，改讓買家向地下錢莊借錢，「那借來的錢要給賣家嘛，可是一毛都沒給啊，這不是詐欺的話是什麼，一個案件可就是一個家庭啊！」

自稱同樣受害的吳姓男子指出，他去年11月23日透過沈咨凡和假買方簽約，談好以3000多萬買賣房產，簽約7天就過戶，但過戶後，買方卻遲遲沒有給剩餘款項，之後又出面說要和解，但真的開調解庭時不是沒現身，不然就是找人出席說話呼嚨，而對方過戶以後，隨即將房產抵押權設定3000萬，導致他們想提假扣押保住房子，還要四處借籌至少1千萬元，「讓我們真的很慘」。（顏凡裴、李奕緯／台北報導）

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180810/1408376/

http://www.sharpdaily.tw/mobiles/article/419058

2018年07月03日

前黑澀會美眉薔薔今和爸爸、福利汽車林茂樹董事長一起出面揭發詐騙集團惡行。薔爸透露當初在591網站出售位於台北市大同區的32坪、2千多萬房子，上月22日和買方林俊誠及代書沈咨凡碰面簽約，同月25日林俊誠就匯200萬的履約款項訂金，28日就立刻辦過戶，讓薔爸覺得詭異，薔爸憶及：「簽約當天沈代書一直偏坦買方，之後3天就辦過戶，還是買方本人自己辦，正常來說，付履約金到過戶要一星期時間，而且應是代書辦，不是買方處理。」

薔爸表示22日簽約事後就打给承辦的國泰世華銀行要小心買方和代書，果然29日就接到銀行打來通報電話，因此和銀行人員一起趕緊去中山區戶政事務所攔截過戶手續，才沒讓遺憾發生。

薔爸更透露：「我們當天攔截成功後，詐騙集團就約我談和解條件，但我覺不行，一定要公布出來。」一旁的薔薔補充：「是我幫爸爸找的記者，詐騙集團栽在我們手上了。」

事後薔爸已報警並提告，「如果當時我沒特別提醒銀行，到時房子被詐騙集團拿去外面貸款又過戶回來给我的話，我不就拿了200萬，但2千萬房子不見了，而且我還得背1800萬貸款，損失有多大。」至於如何處理詐騙集團付的200萬元？薔爸則打算捐作公益。（蔡維歆/台北報導）

2018-08-10 15:18

〔記者黃捷／台北報導〕前黑澀會美眉「薔薔」林嘉凌上月與父親林茂樹，上月初踢爆一起房地產買賣詐欺案，後來發現還有其他被害人，今天上午父女倆帶著20多名被害人，至士林地檢署表達訴求，希望檢察官儘快將涉詐的中華地政士聯合事務所沈姓代書繩之以法，別再讓受害者增加。